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桃園買房
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翰林麗緻超美三房~近公園~雙學區~鬧中取靜 中路藝文好房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：31.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：34.447 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.311 坪
- 附屬建物面積：1.933 坪
- 共同使用：9.203 坪
- 土地面積：9.248 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1420 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1420 元/月
鄰近學校：快樂國小、會稽國中
鄰近公園：會稽公園、寶山公園、寶山圖書館
生活機能：大業黃昏市場、新永和市場
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於有子女教育需求且重視通勤便利性的小家庭而言，值得列入優先考慮清單。其最大優勢在於穩定的雙學區配置與便捷的大運通勤動線，加上周邊綠帶與市場機能完善，能有效提升居住品質。然而，「未含車位」為明顯弱點，建議買方在決策前，務必確認周邊停車位的租金行情或購買價格，將此項成本納入總預算評估。若預算允許且能解決停車問題，此屋在桃園區內具備良好的保值與自住價值，建議可安排實地看房確認採光與噪音狀況後再行議價。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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